Os 95 principais mercados imobiliários do mundo têm pelo menos uma coisa em comum: todo mundo é caro.
É isso que um estudo de Centro de Demografia e Políticas da Universidade de ChapmanLançado em maio, que comparou o preço médio das propriedades com a renda média em 95 cidades no terceiro trimestre de 2024.
De acordo com a pesquisa, um mercado é considerado apenas “acessível” quando o valor médio de uma propriedade não excede três vezes a renda média anual da região. Nenhuma cidade atendeu a esse critério; 12 foram classificados como “Impossamente inacessível”.
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Mercados mais acessíveis ainda estão longe de serem ideais
Pittsburgh, Pensilvânia, aparece no topo da lista de mercado “menos querida” do mundo, com um preço médio equivalente a 3,2 vezes a renda local – que ainda a coloca na faixa “moderadamente inacessível”.
Na lista internacional, Edmonton (Canadá) e as cidades de Sheffield, Middlesbrough e Durham (Inglaterra) Eles também aparecem entre os dez mais acessíveis.
Os 10 mercados imobiliários mais “acessíveis” e suas proporções do preço da propriedade em relação à renda
1. Pittsburgh – 3.2
2. Cleveland – 3.3
3. St. Louis – 3.5
4. Rochester, Nova York – 3.6
5. Edmonton, Canadá – 3,7 (desenho)
6. Middlesbrough e Durham, Inglaterra – 3,7 (empate)
7. Oklahoma City – 3,7 (desenho)
8. Omaha, Nebraska – 3,7 (desenho)
9. Sheffield, Inglaterra – 3,8
10. Cincinnati – 3,9 (desenho)
11. Detroit – 3.9 (desenho)
Alta tendência nos preços imobiliários dos EUA
Em junho, o preço médio de uma casa já construída nos Estados Unidos veio para US $ 435.300 (R $ 2,35 milhões)De acordo com Associação Nacional de Corretores de Imóveis. É o valor mais alto da série histórica, com um aumento de 2% em comparação com 2024 e 24º mês em uma fileira de crescimento.
Um estudo da Associação, em parceria com o site Realtor.com, indica que famílias com renda anual de US $ 75 mil (R $ 405,8 mil) Eles devem ter acesso a 48,1% das casas à venda, para que o mercado fosse considerado equilibrado. Na prática, no entanto, esse intervalo de renda pode comprar apenas 21,2% das propriedades. Quem já recebe US $ 250 mil (R $ 1,35 milhão) ou mais tem acesso a 80% do estoque.
Primeira propriedade, um sonho cada vez mais distante
Para Nadia EvangelouDiretor de pesquisa da associação, o cenário atual remove novos compradores:
“Para muitos que estão comprando a primeira propriedade, navegar no mercado ainda parece um jogo de vitrine. Os preços anunciados não se encaixam no bolso daqueles que estão comprando uma casa pela primeira vez”.
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