Taxas de hipoteca atingem menor nível em mais de um ano e refinanciamento dispara 111% nos EUA – Times Brasil

Para o taxas de juros hipotecárias caíram pela quarta semana consecutiva na semana passada, incentivando tanto os atuais proprietários quanto os potenciais compradores a ligar para seus credores. O o volume total de pedidos de hipotecas aumentou 7,1% em relação à semana anterior, de acordo com o índice dessazonalizado de Associação de banqueiros hipotecários.

A taxa média de juros contratual para Hipotecas de taxa fixa de 30 anos e saldos de empréstimos conformes (saldos de empréstimos em conformidade), de US$ 806.500 ou menos, diminuiu para 6,30% de 6,37%com o pontos caindo de 0,59 para 0,58, incluindo a taxa de originação, para empréstimos com entrada de 20%. Este é o nível mais baixo desde setembro de 2024.

O demanda por refinanciamentoque é mais sensível a alterações nas taxas de juro, saltou 9% na semana e ficou 111% maior do que na mesma semana do ano anterior. No ano passado, nesta altura, a taxa média de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos era de 43 pontos base mais alto.

“Esse A recente queda nas taxas estimulou a segunda semana consecutiva de aumento na atividade de refinanciamentoimpulsionado principalmente por pedidos de refinanciamento convencional”, disse Joel Kanvice-presidente e vice-economista-chefe da MBAem um comunicado.

“A participação de pedidos de BRAÇO [hipoteca de taxa ajustável]que vinha apresentando uma tendência ascendente, caiu abaixo de 10% na semana passada, quando as taxas mais baixas levaram mais mutuários a escolha empréstimos com taxa fixa.”

Kan também observou que O tamanho médio do empréstimo de um pedido de refinanciamento permaneceu elevado em US$ 393.900já que os mutuários com empréstimos maiores podem obter mais economias em um refinanciamento.

Saiba mais:

A desaceleração do mercado imobiliário da China parece muito pior do que o esperado, diz S&P

Os data centers são a nova corrida do ouro para o mercado imobiliário global – mas será que o financiamento conseguirá acompanhar?

Os pedidos de hipoteca para compra de imóveis aumentaram 5% na semana e foram 20% maiores do que na mesma semana do ano anterior. Os compradores de casas ainda enfrentam preços altos e crescente incerteza na economia.

“As solicitações de compra aumentaram em comparação com uma semana de feriados mais curta na maioria dos tipos de empréstimo. solicitações de USDA caiu mais de 26 por cento, impactado pela paralisação governamental em curso”, acrescentou Kan.

As taxas de hipoteca caíram ainda mais no início desta semana, de acordo com uma pesquisa separada da Notícias hipotecárias diariamente. Os mercados, no entanto, com muito poucos dados governamentais para se basear devido à greve, eles ainda estão focados mais intensamente do que o habitual no anúncio e conferência de imprensa de Reserva Federal sobre as taxas de juros na quarta-feira.

“Já sabemos que Fed reduzirá as taxas, e esse corte nas taxas não tem influência sobre o que acontecerá com as taxas hipotecárias daqui para frente”, escreveu ele. Matheus Graham, diretor de operações de Notícias hipotecárias diariamente. “Em vez disso, seria o tom da conferência de imprensa de Fedou a natureza de quaisquer alterações nas políticas de compra de títulos do Fed (algo que pode ser incluído na declaração).”

Acompanhe o Times Brasil – Licenciado Exclusivo da CNBC no