O setor imobiliário da Europa está se recuperando rapidamente após anos de atividade moderada, com volumes de investimento subindo um quarto nos últimos 12 meses, de acordo com uma nova pesquisa do Grupo de Propriedades Comerciais da CBRE.
O investimento em imóveis europeus subiu 6% anualmente, para 45 bilhões de euros (US $ 51 bilhões) no primeiro trimestre de 2025, à medida que o sentimento macroeconômico melhorou e as taxas de juros caíram. Os volumes de investimento aumentaram 25% anualmente no ano para 213 bilhões de euros.
Os fluxos foram grandes entre os setores, com ativos residenciais, como propriedades multifamiliares e moradia de estudantes, liderando crescimento, um aumento de 43% no ano. O setor já havia sido identificado como uma das principais metas para investimentos imobiliários transiônicos na Europa, de acordo com a Pesquisa Europeia de Intenção de Investidores da CBRE.
Leia mais:
O investimento no varejo está logo atrás, aumentando 31% ano a ano nos últimos 12 meses e aumentando 26% – mais do que qualquer outro setor – no primeiro trimestre de 2025.
Hotéis, indústrias e logística e escritórios também registraram aumentos nos fluxos anuais de investimento de 23%, 19% e 16% no ano passado, respectivamente. O setor de saúde, por outro lado, foi o único a registrar uma queda nos volumes de investimento durante o período.
Os dados refletem informações semelhantes da empresa imobiliária britânica Rightmove, que no início deste mês apontou para um ressurgimento em volumes de investimento no primeiro trimestre nos principais setores de escritório, indústria e varejo do Reino Unido.
Isso ocorre enquanto o setor imobiliário europeu mostrou sinais de melhoria até 2024, depois que o Banco Central Europeu e o Banco da Inglaterra se moveram para reduzir as taxas de juros, e as perspectivas de crescimento melhoram em vários mercados importantes.
Ainda assim, a CBRE alertou que a recente deterioração do sentimento econômico global – impulsionado em parte pelo novo regime tarifário dos EUA – pode pesar o apetite do investimento daqui para frente.
“2025 começaram solidamente, com ativos de varejo, residencial e escritórios, parecendo particularmente atraentes para os investidores”, disse Chris Brett, chefe de mercado de capitais da Europa na CBRE.
“No entanto, estamos cientes do ambiente macroeconômico que muda rapidamente e antecipamos uma abordagem mais cautelosa por vendedores e compradores em resposta à volatilidade do mercado”.
Na semana passada, o FMI reduziu seu crescimento global esperado para 2025 para 2,8%, uma queda de 0,5 ponto percentual em relação à estimativa anterior, citando tarifas dos EUA como um “choque negativo importante para o crescimento”. A agência financeira também reduziu sua perspectiva de crescimento para a área do euro este ano, de 1% para 0,8%.
–
Onde assistir o maior canal de negócios do mundo no Brasil:
Canal 562 CLAROTV+ | Canal 562 céu | Canal 592 Vivo | Canal 187 Oi | Operadores regionais
Sinal aberto da TV: canal parabólico 562
Online: www.timesbrasil.com.br | YouTube
Canais rápidos: Samsung TV Plus, canais TCL, Plutão TV, Soul TV, Zapping | Novos streamings
Este conteúdo foi fornecido por CNBC International e a responsabilidade exclusiva pela tradução portuguesa é do Times Brasil.
