A Alphaville, uma das principais empresas do setor imobiliário no Brasil, fechou o ano de 2024 com forte desempenho financeiro, destacando -se pela recuperação significativa em seus indicadores operacionais e financeiros. A empresa registrou um EBITDA de R $ 152 milhões e um lucro líquido de R $ 85 milhões, revertendo a perda de R $ 581 milhões registrados em 2023.
Entre os principais destaques da empresa estão a evolução nas vendas de inventário e a redução das despesas administrativas. As vendas de inventário cruzado atingiram R $ 380 milhões no período, representando um crescimento de 45% em comparação com 2023. O volume de vendas de lançamento (VSO) também registrou uma melhora significativa, atingindo 55% nos 2024 acumulados, um adiantamento de 16 pontos percentuais em comparação com o ano anterior.
Em termos operacionais, a Alphaville manteve o gerenciamento eficiente de seus inventários, com um VGV de R $ 614 milhões (valor geral de vendas) e otimizou seu fluxo de caixa, com uma posição final em dinheiro de US $ 238 milhões, 56% maior que o ano anterior. A dívida líquida foi reduzida em 64%, fechando em R $ 331 milhões, destacando o compromisso da empresa com a reestruturação de sua dívida e a melhoria de sua estrutura de capital.
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A receita líquida consolidada de Alphaville também mostrou um crescimento significativo, atingindo R $ 228 milhões em 4T24, um aumento de 35% no mesmo período do ano anterior. Em 2024, a receita líquida foi de R $ 679 milhões, representando um crescimento de 42% em comparação com 2023. O lucro bruto ajustado também cresceu 50%, totalizando R $ 86 milhões em 4T24, impulsionado por uma maior apropriação de receita em projetos lançados em 2019 e anos subsequentes.
Os resultados refletem os esforços contínuos da Companhia para melhorar sua eficiência operacional, como evidenciado pela redução de 18% nas despesas gerais e administrativas, que caíram para R $ 52 milhões até 2024, em comparação com R $ 64 milhões em relação ao ano anterior. Além disso, o EBITDA em 4T24 foi de R $ 37 milhões, representando um aumento de 609% no mesmo período de 2023.
A administração de Alphaville destacou a resiliência da empresa diante dos desafios macroeconômicos, como a descarga de taxas de juros, e reafirmou o compromisso de fortalecer a estrutura financeira da empresa. A empresa ainda está focada no gerenciamento eficiente de suas empresas, no lançamento de novos projetos e na entrega de resultados sustentáveis a seus acionistas.
No balanço de lançamentos, a Alphaville lançou dois projetos no final de 2024, com um VGV total de R $ 289 milhões. O lançamento do Alphaville Guarajuba 4 e do Comercial Ceará 7 e 8 tiveram uma boa aceitação no mercado, com 42% de VSO no trimestre. A empresa também manteve um ritmo constante de vendas de inventário, com 45% de crescimento no ano.
A empresa terminou o ano com um total de VGV em uma ação de R $ 614 milhões, garantindo que a receita potencial seja reconhecida de R $ 1,5 bilhão nos próximos anos.
Esses resultados positivos refletem uma forte recuperação de Alphaville, com ênfase no gerenciamento eficiente de inventário, reduzindo as despesas e aumentando a lucratividade. A empresa permanece otimista sobre as perspectivas de crescimento, mantendo um compromisso firme com a geração de valor para seus acionistas e partes interessadas.
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