A Iguatemi continua sua trajetória de crescimento no setor de shopping, alcançando resultados positivos em várias frentes no primeiro trimestre de 2025. Entre os principais destaques estão o aumento das vendas, a expansão de seu portfólio e o desempenho financeiro robusto.
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Crescimento de vendas e participação de mercado
Desde 2019, a Iguatemi mostrou um crescimento constante nas vendas de seus ativos. O mercado de vendas para vendas passou de 7,4% em 2019 para 10,7% em 2024, um aumento de aproximadamente 45%. No primeiro trimestre de 2025, a empresa registrou um crescimento de 17% no total de vendas, superando a média da indústria em 8,9 pontos percentuais nos dois primeiros meses do ano.
Desempenho em aluguéis e taxa de ocupação
Os aluguéis do portfólio da Iguatemi cresceram 4,2% em 1T25, impulsionados por spreads positivos de lesão e reajuste de IGP-M. A taxa de ocupação atingiu 96,6%, representando um aumento de 2,5 pontos percentuais em comparação com o mesmo período que 2024.
Aquisição de shoppings e expansão de portfólio
Iguatemi concluiu a aquisição da participação nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis em abril de 2025, com um investimento de R $ 2,6 bilhões. A aquisição foi feita com a participação de um consórcio de investidores, que contribuiu com R $ 1,5 bilhão. Com isso, Iguatemi agora detém 29% do pátio de Higienópolis e 11,5% do pátio de São Paulo.
Transação de participação e estratégia de desinvestimento
A empresa também assinou um memorando de entendimento para a venda de 49% do mercado e 49% da Galleria por R $ 500 milhões, com o pagamento estruturado em parcelas. A estratégia de desinvestimento visa otimizar o portfólio e realocar recursos para ativos com maior potencial de apreciação.
Resultados financeiros
No primeiro trimestre de 2025, a Iguatemi registrou um aumento de 11,4% na receita líquida, totalizando R $ 315,4 milhões. O EBITDA da empresa foi de R $ 233,1 milhões, um aumento de 17,4% em relação ao ano anterior. O lucro líquido atingiu R $ 107,5 milhões, marcando um crescimento de 32,6% em comparação com 1T24.
Dívida e fluxo de caixa
O índice líquido de dívida/EBITDA ajustado da Iguatemi foi de 1,76x em 1T25, com uma redução de 2,4% em relação ao trimestre anterior. A empresa apresentou um fluxo de caixa operacional negativo de R $ 247,7 milhões, mas teve um aumento no saldo de caixa, atingindo R $ 2,28 bilhões no final do trimestre.
Sustentabilidade e iniciativas ambientais
Iguatemi também se destacou por suas práticas sustentáveis. A empresa aumentou da categoria Projeto de Divulgação de Carbono (CDP), de C a B, refletindo os avanços nas iniciativas de redução de emissões e no gerenciamento de riscos climáticos. Em janeiro de 2025, a empresa concluiu a construção de uma estação de tratamento de esgoto (ETE) em Iguatemi Ribeirão Preto, capaz de reutilizar 5.400m³ de água por mês.
Mercado de capitais
As ações da Iguatemi estão listadas no B3 (IGTI11) e, em 2024, a empresa ingressou no índice de mercados emergentes do FTSE. O valor de mercado da empresa atingiu R $ 5,49 bilhões em março de 2025.
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