CVM propõe atualização das regras para Fundos Imobiliários em nova consulta pública – Times Brasil

O Comissão de Valores Mobiliários (CVM) iniciou nesta quinta-feira (30), consulta pública para rever e modernizar o marco regulatório do Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). A proposta altera pontos específicos do Anexo Normativo III da Deliberação CVM 175que trata das regras aplicáveis ​​a esses fundos.

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O objetivo da iniciativa é atualizar as regras que regem os FIIsalinhando-os com o regime geral para outros tipos de fundos de investimento e incorporando entendimentos já aplicados pelo município e sua diretoria ao longo dos anos.

Segundo a CVM, a revisão também busca fortalecer a governação e o transparência da indústriaaumentar a participação dos acionistas nas assembleias e melhorar os mecanismos de informação e proteção dos investidores. A medida faz parte da Agenda Regulatória 2025 da agência.

“O objetivo é facilitar o funcionamento dos Fundos de Investimento Imobiliário, como veículos de captação de recursos para esse tão importante setor da economia. Esperamos fazer isso harmonizando os padrões que existem atualmente com os de outras categorias de fundos, bem como por meio de flexibilização ou simplificação de regras, sempre atentos às sugestões de melhorias que a sociedade possa propor”, afirmou o presidente interino da CVM, Otto Lobo.

Principais alterações propostas

A minuta colocada em consulta pública propõe a criação da possibilidade de subordinação entre subclasses de cotas; ajustes nas regras de recompra e ofertas públicas de aquisição de ações; definição sobre o reembolso de acionistas dissidentes nas deliberações da assembleia; melhoria da representação dos acionistas e revisão do regime de informação periódica.

De acordo com Antonio Berwangersuperintendente de Desenvolvimento de Mercado da CVM, avanço regulatório visa acompanhar a maturidade do setor. “Os Fundos de Investimento Imobiliário popularizaram-se junto do público retalhista ao permitirem o acesso, através do mercado de capitais, a investimentos no setor imobiliário. Tomamos muito cuidado na preparação das propostas de modernização, confiantes de que é possível que a indústria de FII continue a desenvolver-se e, ao mesmo tempo, mantenha o nível de proteção aos investidores”, destacou.

Participação aberta

As contribuições para a consulta pública poderão ser enviadas até 30 de janeiro de 2026. Os interessados ​​devem enviar sugestões para Superintendência de Desenvolvimento de Mercado (SDM) pelo e-mail conpublicaSDM0625@cvm.gov.br, conforme orientações do edital.

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